Simulador inteligente
Calcula tu hipoteca en segundos
Mueve los sliders y descubre el precio máximo de vivienda que te puedes permitir, lo que pagarás de intereses y el año en que tu hipoteca empieza a amortizar capital real.
Simulador de Hipoteca 2026
Basado en gastos reales de compra en España (notaría, registro, impuestos y margen de seguridad)
⚡ Presets recomendados según rango de precio
Precio máx. de vivienda
— €
Con tus ahorros + préstamo, descontando todos los gastos
Gastos compra
— €
≈ 11,5% del precio (segunda mano, media España)
Colchón de seguridad
— €
Recomendado: 5% extra ante imprevistos
Desglose de tu hipoteca
Tu primera cuota se reparte así
Intereses (al banco): — €
Capital (tu casa): — €
Cuota mensual— €Pago fijo cada mes
Intereses año 1— €Lo que pagas de intereses solo el primer año
Capital año 1— €Lo que reduces de deuda el primer año
Año del «cruce»— añoCuando empiezas a amortizar más capital que intereses
Total devuelto al banco— €Capital + intereses durante toda la hipoteca
Pagado en intereses— €El coste real del préstamo, solo en intereses
Mueve los sliders para ver el desglose de tu hipoteca.
Recomendaciones personalizadas
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